la etiqueta SRI (inversión socialmente responsable) es una etiqueta estatal. Fue creado por el Ministerio de Economía, Hacienda y Recuperación primero para fondos especializados en valores mobiliarios y ampliado en octubre de 2020 a fondos inmobiliarios.
Permite a los ahorradores identificar:
- SCPI: sociedades de inversión inmobiliaria
- OPCI: organizaciones de inversión colectiva inmobiliaria
- FIA: Fondos de inversión alternativos inmobiliarios
OMS Cumplir con estrictos criterios medioambientales y sociales.. Además de demostrar una gran transparencia para el inversor permite dar más valor a los diferentes activos inmobiliarios.
Por tanto, existen certificadores independientes que deciden si conceden o no la etiqueta en función de las especificaciones y según los 3 criterios ESG:
el criterio ambiental tiene en cuenta: las emisiones de CO2 y gases de efecto invernadero, la gestión de residuos, el consumo eléctrico y la prevención de riesgos medioambientales.
el criterio social tiene en cuenta la calidad del diálogo social dentro de las empresas, el empleo de personas con discapacidad e incluso la formación de los empleados.
El criterio de gobernancia vela por la transparencia de las retribuciones de los administradores de las empresas, la lucha contra la corrupción y la feminización de los consejos de administración.
El objetivo es certificar empresas con modelos económicos más resistentes a la crisis medioambiental y social. De hecho, hoy en día el desempeño económico y ambiental están cada vez más correlacionados.
¿Qué importancia para los fondos inmobiliarios?
Esta etiqueta es importante para este sector ya que El sector inmobiliario es una de las inversiones favoritas de los franceses.. De acuerdo a estadista, “entre 2015 y 2018, Francia fue el segundo país de Europa detrás de Alemania en términos de inversión inmobiliaria”.
Además, este sector está en el centro de los grandes desafíos de nuestro tiempo: cambio climático Y bienestar humano. Así, la etiqueta no sólo se dirige a los nuevos edificios, sino que también fomenta renovación del parque de viviendas existente.
Los términos de la etiqueta ISR
Los fondos inmobiliarios que deseen adquirir esta etiqueta tienen una calificación ESG sobre 100 para cada uno de los activos, luego se clasificarán en dos categorías: “Mejor en clase”, que es una especie de “felicitación” de los oyentes y “Mejor en progreso”, lo que es motivación para seguir mejorando en ciertos puntos. Los fondos con activos que entren en esta última categoría deberán seguir un plan de acción de tres años para continuar mejorando el desempeño social y ecológico de los edificios.
Esta etiqueta se concede por un período renovable de 3 años, pero los fondos etiquetados se controlan cada año. Para ello, deben publicar informes extrafinancieros, que presenten los indicadores de desempeño. Estos Los indicadores de rendimiento son cada vez más exigentes en términos de informes y análisis de datos de construcción. sobre aspectos medioambientales: consumo de agua, energía, residuos, huella de carbono, etc. El objetivo es luchar contra la obsolescencia de los edificios midiendo su rendimiento para optimizar su gestión.
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